清洁是中央空调维护中重要的一环，但是很多酒店会忽略这一点。对于空调的清洁，一直存在一个误区，很多人认为拆下滤网进行清洁就可以了。但许多人不知道的是，中央空调的清洁包括多个部分：通风管道清洁，风机盘管和风柜清洁，冷却塔清洁，主机冷凝器清洁，水系统管道清洁，空调循环水质管理等。

中央空调作为酒店不可缺少的产品，使用频率很高。如果空调系统长时间不清洗，通风系统中堆积的灰尘、细菌和水系统中堆积的沙子和藻类不仅会影响空调的性能和客人的入住体验，还会影响中央空调主机或压缩机的使用寿命。

据了解，中央空调末端翅片积灰后，随着积灰的增厚，能耗会增加5%-20%。此外，在中央空调的长期运行过程中，管道中还会沉积大量灰尘、砾石、碳、晶体、纤维、涂层、腐蚀掉落的管道内壁材料等。此外，还有一些昆虫的尸体混合在一起。这些灰尘伴随着细菌、真菌、酵母等微生物吹出，不仅会有异味，而且对人体健康极为不利，容易引起过敏或呼吸道疾病。

中央空调主机和循环水系统的清洗是酒店行业 容易忽视的，但对酒店节能降耗、延长空调设备使用寿命具有重要意义。

中央空调主机使用一段时间后会出现水垢。有数据显示，水垢厚度为0.2-0.5毫米，换热效率降低33%，中央空调运行能耗平均增加20%左右。如果水垢严重，中央空调主机将停止高压事故。

中央空调冷却水系统是一个开放式系统。在运行过程中，由于水分蒸发和浓缩倍数的增加，盐、硬度和藻类的繁殖不断增加，导致水质恶化，使冷凝器受到结垢、腐蚀、微生物和污垢的堵塞。

中央空调冷冻水系统是封闭系统，主要问题是溶解氧腐蚀，氧化铁在水中形成红水和黑水，不处理越来越严重，寿命缩短。